値下げ物件
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
LDK20畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
駐輪場
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南２丁目1464-11 | ||
| アクセス | 広島電鉄江波線『江波』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.62㎡ | 所在階 | 13階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | 建築:9529.21㎡ | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・日影制限有・法22条区域・広島市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例 | ||
| 小学区 | 江波小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 江波中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,860円/月 | 修繕積立金 | 1,620円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年4月末リフォーム完成（リフォーム内容：全室クロス張替、床張替、建具交換、UB交換、洗濯パン水栓交換、キッチン交換 対面化、洗面台交換、トイレ交換） ■セブン-イレブン 広島江波南３丁目店…約650m（徒歩9分）／江波山公園…約700m（徒歩9分）／育ちの森保育園…約950m（徒歩12分）／スパーク 江波店…約1000m（徒歩13分） ■担当：小松 |
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| 物件番号 | 4523633 | 取引態様 | 売主 |
