値下げ物件
【リフォーム完了物件】角部屋 / ルーフバルコニー付となります！！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
オートロック
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
■新規リフォーム完了（リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、UB交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、システムキッチン交換、建具交換、玄関収納交換、給湯器交換）
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安２丁目 | ||
| アクセス | アストラムライン『上安』 徒歩4分 (約290m) アストラムライン『高取』 徒歩10分 (約800m) アストラムライン『安東』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.67㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 西向29.47㎡ |
| その他 | 87.56㎡ 1300円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 UB交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、システムキッチン交換、給湯器交換 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、玄関収納交換 |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：4,500円/月～11,500円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 安小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 安西中学校 徒歩30分 (約2350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 10,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年3月末リフォーム完了（リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、UB交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、システムキッチン交換、建具交換、玄関収納交換、給湯器交換） ■駐車場 4,500～11,500円/月（空き状況は都度確認） ■上安保育園…約260ｍ（徒歩4分）／セブン-イレブン 広島上安店…約400ｍ（徒歩5分）／マックスバリュ 高取店…約1000ｍ（徒歩13分）／くすりのレデイ 上安店…約750ｍ（徒歩10分）／日髙内科医院…約230ｍ（徒歩3分） ■担当：加藤 |
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| 物件番号 | 4429307 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：加藤 光悠河
ご案内方法：ご自宅へお迎え・最寄り駅などでお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。ご希望があれば周辺環境、ご希望に合わせた物件などもご案内いたします。ご予約方法：事前に鍵の手配が必要な場合があります。