値下げ物件
2026年1月リフォーム済み。開放感のある3面バルコニー、コンビニスーパー徒歩圏内
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
ユニットバス
洗面所独立
LDK20畳以上
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2026年1月リフォーム済み。人気の祇園エリア、下祗園駅徒歩５分
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ可部線『下祗園』 徒歩5分 (約350m) アストラムライン『祇園新橋北』 徒歩15分 (約1150m) ＪＲ可部線『安芸長束』 徒歩19分 (約1450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.06㎡ | 所在階 | 13階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向39.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 クロス張替［洗面所・トイレ・6帖洋室・LDK壁］、美装） |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 【駐輪場】あり 料金： 2000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 祇園小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 祇園中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,940円/月 | 修繕積立金 | 16,160円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年1月末リフォーム完了（リフォーム内容：キッチン交換・洗面台交換・ユニットバス交換・トイレ交換、クロス張替［洗面所・トイレ・6帖洋室・LDK壁］、美装） ■角部屋 ■あん・すりーる祇園保育園…約58ｍ（徒歩1分）／ヤクルト保育園プティットぎおん…約300ｍ（徒歩4分）／ローソン 広島祇園一丁目店…約110ｍ（徒歩2分）／フレスタ 祇園店…約350ｍ（徒歩5分）／医療法人クリニックいけだ…約170ｍ（徒歩3分） ■担当：加藤 |
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| 物件番号 | 4770051 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：加藤 光悠河
開放感のある3面バルコニー、コンビニスーパー徒歩圏内で周辺施設充実の物件です。