値下げ物件
2025年12月リフォーム済、南西向きで陽当たり◎
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
南西向
バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2025年12月リフォーム済、南西向きで陽当たり◎
■利松保育園まで 徒歩6分
■ローソン広島八幡東店まで 徒歩7分
■アルゾ 五日市利松店（スーパー）まで 徒歩6分
物件概要
| 価格 | 1,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区利松１丁目454-3 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『五日市』 徒歩51分 (約4050m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.19㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1995年(平成7年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 八幡東小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 三和中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,280円/月 | 修繕積立金 | 7,890円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2025年12月末リフォーム完了（リフォーム内容：天井・壁クロス貼替(全室)、フローリング・CF貼替、畳表替、襖貼替、ソフト巾木交換、システムキッチン交換、トイレ交換、システムバス交換、洗面化粧台交換、洗濯パン交換、洗面水栓交換、照明・スイッチ・コンセント交換、エアコンキャップ・ガラリ交換、網戸貼替、ドアノブ・CL取手交換） ■駐車場：5,500円～8,500円／月 ■利松保育園…約450ｍ（徒歩6分）／ローソン 広島八幡東店…約500ｍ（徒歩7分）／ウォンツ 八幡３号店…約1100ｍ（徒歩14分）／アルゾ 五日市利松店…約450ｍ（徒歩6分）／生協さえき病院…約1300ｍ（徒歩17分） ■担当：小松 |
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| 物件番号 | 4335388 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：小松 秀哉
共働きや子育て世帯におすすめの物件です。