2026年4月末リフォーム完了！南西角部屋。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
LDK20畳以上
南西向
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
広島市立 江波保育園…約800ｍ（徒歩10分）
セブン-イレブン 広島江波南３丁目店…約650ｍ（徒歩9分）
くすりのウェルネス江波店…約1000ｍ（徒歩13分）
スパーク 江波店…約1000ｍ（徒歩13分）
江波山公園…約700ｍ（徒歩9分）
広島市江波山気象館…約800ｍ（徒歩10分）
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南２丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄江波線『江波駅』 徒歩21分 (約1650m) 広島電鉄江波線『舟入南駅』 徒歩23分 (約1840m) 広島電鉄江波線『舟入川口町駅』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.47㎡ | 所在階 | 13階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向24.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 UB交換、洗濯パン水栓交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 全室クロス張替、床張替、建具交換 【その他】2026年04月 和室解体→LDK拡張 |
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| 総戸数 | 231戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 江波小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 江波中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,850円/月 | 修繕積立金 | 1,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年4月末リフォーム完了（リフォーム内容：全室クロス張替、床張替、和室解体→LDK拡張、建具交換、UB交換、洗濯パン水栓交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換） ■広島市立 江波保育園…約800ｍ（徒歩10分）／セブン-イレブン 広島江波南３丁目店…約650ｍ（徒歩9分）／くすりのウェルネス江波店…約1000ｍ（徒歩13分）／スパーク 江波店…約1000ｍ（徒歩13分）／江波山公園…約700ｍ（徒歩9分）／広島市江波山気象館…約800ｍ（徒歩10分） ■担当：小松 |
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| 物件番号 | 4380005 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：小松 秀哉
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